파주 근저당 말소등기, 대출을 갚아도 남는 이유

대출을 다 갚아도 파주 집 등기부의 근저당은 저절로 지워지지 않습니다. 은행 서류 받기부터 파주등기소 말소 접수까지 한림법무사사무소가 처리합니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

대출을 모두 갚아도 근저당권은 등기부에 그대로 남아 있어, 은행에서 해지 서류를 받아 파주등기소에 말소등기를 따로 신청해야 합니다. 은행이 직접 처리해 주지 않았거나 오래전에 갚은 대출이라면 한림이 서류 수령부터 맡습니다.

파주에서 말소가 늦어지는 경우

오래된 파주 시골집이나 땅에는 지역 농협이나 이미 없어진 금융기관의 근저당이 수십 년째 남아 있는 경우가 있습니다. 채권자가 합병됐다면 지금의 권리자를 찾아 서류를 받아야 합니다.

집을 팔기 직전에야 근저당이 남은 걸 알게 되면 잔금 일정이 급해집니다. 매매 전에 등기부를 한 번 떼어 보고 미리 정리하시길 권합니다.

구분	파주 기준
등기 접수	파주등기소(파주시 금바위로 40)
필요한 것	근저당권자(은행 등)의 해지 서류와 등기필정보

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

말소 수수료는 얼마인가요?

말소등기 신청수수료는 등기사항증명서 등 수수료규칙에서 정한 금액이 붙고, 근저당이 여러 개면 각각 계산합니다. 정확한 금액은 남은 근저당 수를 보고 알려 드립니다.

은행이 없어졌으면 어떻게 하나요?

합병이나 계약 이전으로 권리를 넘겨받은 기관이 있으면 그곳에서 서류를 받습니다. 이어받은 곳이 없다면 다른 절차가 필요해 경위를 먼저 확인합니다.

근저당이 둘인데 하나만 지울 수 있나요?

갚은 대출에 해당하는 근저당만 순위번호로 특정해 말소할 수 있습니다. 어느 것이 갚은 대출인지 은행 서류로 맞춰 봅니다.

파주 근저당 정리, 등기부부터 봐요

전화로 사정을 말씀해 주시면 필요한 서류부터 알려 드립니다.