전세권 설정등기는 집주인의 동의를 받아 등기부에 전세권을 올리는 것으로, 전입신고가 어렵거나 법인이 직원 숙소를 얻는 경우처럼 확정일자만으로 보호받기 어려울 때 주로 이용하고, 집주인 협조가 필요하다는 점이 임차권등기명령과 다릅니다.
이럴 때 상담하세요
- 전입신고를 할 수 없는 사정이 있을 때
- 법인 명의로 직원 숙소를 임차할 때
- 상가·사무실 보증금을 등기로 보호하고 싶을 때
상담 때 챙겨 오실 것
- 임대차계약서
- 집주인이 설정에 협조하는지
- 부동산 주소
없는 자료가 있어도 괜찮습니다. 법원·등기소에 내는 서류는 상담 후 목록으로 안내하고, 사무소에서 발급할 수 있는 서류는 대신 준비합니다.
한림이 맡는 범위
- 01등기부와 선순위 권리 확인
- 02전세권설정계약서 작성
- 03등기 신청
- 04계약 종료 시 말소 안내
비용
- 등록면허세·지방교육세(전세금 기준)
- 등기신청수수료
- 법무사 보수
법원·관청에 내는 비용과 법무사 보수는 자료를 확인한 뒤 나누어 먼저 안내합니다.
전세권 설정 맡기기 전에 확인할 것
전세권과 확정일자 중 무엇이 나은가요?
주택은 전입신고와 확정일자로도 보호받을 수 있어 비용이 적게 들고, 전세권은 집주인 동의와 비용이 필요한 대신 보호 방식이 달라 상황에 따라 권해 드립니다.
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전세권 설정, 자료부터 보여 주세요
가지고 계신 서류를 보고 비용과 진행 순서를 먼저 정리해 드립니다.