파주 집·땅 매매등기, 잔금 날 놓치지 않게

파주 아파트나 토지를 사고팔 때 잔금일 등기, 거래신고와 취득세, 근저당 말소 일정을 맞추는 방법을 운정역 앞 한림이 정리했습니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

파주 부동산 매매등기는 잔금을 치르는 날 매도인 서류와 매수인 취득세 납부를 맞춰 파주등기소에 접수하는 것이 기본이고, 법에서 정한 신청 기한은 잔금일부터 60일입니다. 매도인 대출로 근저당이 남아 있으면 잔금으로 갚는 동시에 말소까지 이어지게 순서를 짭니다.

파주 매매에서 챙길 것

운정·야당 아파트 거래는 대출과 근저당 말소가 얽히는 일이 대부분이라, 잔금 당일 은행 상환 확인과 말소 서류 수령 시간을 미리 맞춰 둡니다.

읍·면 토지 거래는 농지인지, 지분으로 나뉜 땅인지에 따라 서류가 늘어납니다. 농지를 사는 경우 농지취득자격증명이 필요한지도 계약 전에 확인해 두셔야 잔금일이 밀리지 않습니다.

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

매매 등기신청수수료는 얼마인가요?

소유권이전 매매 등기는 부동산 1개당 서면 18,000원, 전자표준양식 15,000원, 전자신청 10,000원입니다(2026. 11. 9. 수수료규칙 원문 확인). 취득세와 국민주택채권은 따로 계산합니다.

거래신고와 등기는 다른 건가요?

거래신고는 계약일부터 30일 안에 시청에 하는 신고이고, 등기는 등기소에 소유자를 바꾸는 절차입니다. 보통 중개사무소가 거래신고를 하지만 직거래라면 직접 챙겨야 합니다.

농지를 사면 무엇이 더 필요한가요?

농지를 매매로 취득하려면 원칙적으로 농지취득자격증명을 받아 등기할 때 내야 합니다. 발급 요건과 기간이 있어 계약 전에 확인해 두는 것이 안전합니다.

파주 매매등기, 잔금일 일정부터 잡아요

자료만 먼저 보내 주셔도 순서와 비용을 정리해 드립니다.