파주 상속등기, 아파트와 시골 땅이 함께 있을 때

운정 아파트와 읍·면 토지가 섞인 파주 상속등기를 파주등기소 한 곳에서 정리하는 순서와 취득세 기한을 이현지 법무사가 정리했습니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

파주에 있는 부동산은 아파트든 읍·면의 논밭이든 모두 금바위로의 파주등기소 관할이라, 상속인들이 나눌 몫을 정한 뒤 한 번에 묶어 접수할 수 있습니다. 취득세는 돌아가신 달의 말일부터 6개월 안에 파주시에 신고해야 해서, 필지가 많을수록 목록 정리를 서두릅니다.

파주 상속이 다른 도시와 다른 점

파주는 시 면적이 넓어 한 집안의 상속재산이 운정 아파트 한 채와 법원읍·적성 쪽 밭 몇 필지처럼 흩어져 있는 경우가 흔합니다. 같은 파주시 안이라 등기소는 하나지만, 토지는 지목에 따라 취득세율이 갈리고 필지마다 수수료가 붙어 계산이 길어집니다.

접경 지역에 가까운 땅은 군사시설보호구역 등 이용 제한이 걸려 있기도 해서, 상속 뒤 팔거나 개발할 생각이 있다면 토지이용계획도 함께 떼어 봅니다. 등기 자체는 제한과 관계없이 할 수 있다는 점부터 안심시켜 드립니다.

구분	파주 기준
등기 접수	파주등기소(파주시 금바위로 40)
취득세	파주시청, 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

고인 땅이 어디 어디에 있는지 모르면 어떻게 찾나요?

시청이나 주민센터에서 조상 땅 찾기(토지 소유 현황 조회)를 신청하면 고인 명의 토지를 전국 단위로 확인할 수 있습니다. 그 결과를 가져오시면 파주 안 토지와 다른 지역 토지를 나눠 순서를 정합니다.

논밭과 아파트의 취득세율이 다른가요?

상속 취득세 표준세율은 농지가 2.3%, 그 밖의 부동산이 2.8%라 한 번에 신고해도 부동산마다 따로 계산합니다. 1가구 1주택 특례처럼 세율이 낮아지는 경우가 있는지도 같이 봅니다.

파주 땅과 서울 아파트를 같이 상속받으면 등기소를 두 번 가야 하나요?

2025년 개정으로 상속 사건은 관할 밖 등기소에서도 받게 되어, 서류가 모이는 쪽 한 곳에서 묶어 낼 수 있습니다. 어느 쪽이 빠른지는 서류가 모이는 상황을 보고 정합니다.

파주 상속등기, 땅 목록부터 함께 정리해요

방문이 어려우시면 우편·전자 위임으로 진행합니다.