운정 안내 · 상속
운정 아파트 상속등기, 6개월 안에 끝내는 순서
운정신도시 아파트를 물려받았을 때 파주등기소 접수, 취득세 신고 기한, 1주택 특례 확인까지 운정역 앞 한림법무사사무소가 정리했습니다.
운정 아파트를 물려받으면 먼저 상속인들이 누구 앞으로 할지 정해 분할협의서를 쓰고, 고인이 돌아가신 달의 말일에서 6개월이 차기 전에 파주시에 취득세를 냅니다. 그다음 금바위로 40의 파주등기소에 등기를 접수하는데, 한림은 운정역 앞이라 서류가 갖춰진 날 바로 다녀올 수 있습니다.
운정에서 상속등기가 들어오는 모습
운정 상속은 대개 부모님이 2000년대 후반 이후 분양받은 아파트 한 채가 중심입니다. 자녀들은 서울이나 일산에서 일하는 경우가 많아, 분할협의서에 찍을 인감을 한자리에서 받기 어렵다는 것이 첫 고민입니다.
그래서 한림은 상속인마다 인감증명서와 서명할 서류를 우편으로 주고받는 방식을 먼저 안내합니다. 아파트를 바로 팔 계획인지, 한 분이 들어가 살 것인지에 따라 누구 명의로 할지와 1주택 특례 검토가 달라져 그 이야기부터 듣습니다.
어디에 내는지
| 구분 | 운정 기준 |
|---|---|
| 등기 접수 | 파주등기소(파주시 금바위로 40) |
| 취득세 신고 | 파주시청(아파트 소재지 기준) |
| 다른 시·군 부동산 | 파주등기소에서 함께 접수할 수 있음(상속 관할 특례) |
부동산등기법 제7조의3·부동산등기규칙 제164조, 지방세법 제20조를 2026. 11. 4. 국가법령정보센터 원문으로 확인했습니다.
이런 경우 연락 주세요
- 어머니·아버지 명의 운정 아파트를 형제들이 나눠야 할 때
- 물려받은 아파트를 내놓으려는데 등기부 소유자가 아직 고인일 때
- 상속인 중 한 명이 해외나 먼 지방에 살아 서류 모으기가 어려울 때
한림이 처리하는 일
- 01가족관계 서류로 상속인 범위 확인
- 02아파트를 누가 가질지에 맞춘 분할협의서 작성
- 03취득세 신고서 작성과 1주택 특례 검토
- 04파주등기소 접수와 완료 등기부 전달
운정 아파트 상속등기 질문
운정 아파트 상속등기 수수료는 얼마인가요?
등기소에 내는 신청수수료는 부동산 1개당 방문(서면) 20,000원, 전자표준양식 17,000원이고 아파트는 보통 1개로 셉니다(등기사항증명서 등 수수료규칙, 2026. 11. 6. 원문 확인). 취득세와 법무사 보수는 이와 따로 계산해 미리 알려 드립니다.
취득세 기한을 넘기면 어떻게 되나요?
상속 취득세는 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월(외국에 주소를 둔 상속인이 있으면 9개월) 안에 신고·납부해야 하고, 넘기면 가산세가 붙습니다. 기한이 얼마 남지 않았다면 신고부터 먼저 하는 순서로 잡습니다.
자녀 중 한 명 명의로만 해도 되나요?
상속인 모두가 동의해 분할협의서에 그렇게 적으면 됩니다. 다만 그 협의에 상속인 전원이 빠짐없이 참여해야 하므로, 연락이 끊긴 형제가 있으면 먼저 말씀해 주세요.
근거 법령
- 부동산등기법 제7조의3(상속ㆍ유증 사건의 관할에 관한 특례)시행 2025. 1. 31. · 2026. 11. 4. 원문 확인
- 지방세법 제20조(신고 및 납부)시행 2026. 1. 1. · 2026. 11. 4. 원문 확인
- 민법 제1013조(협의에 의한 분할)시행 2026. 3. 17. · 2026. 11. 4. 원문 확인
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자료만 먼저 보내 주셔도 순서와 비용을 정리해 드립니다.
