운정 아파트를 배우자나 자녀에게 넘길 때

운정 아파트를 배우자·자녀에게 증여할 때 공동명의 전환, 증여세 공제, 증여 취득세와 등기 순서를 한림법무사사무소가 세무사와 함께 안내합니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

운정 아파트를 배우자와 공동명의로 바꾸거나 자녀에게 넘기는 것도 증여라서 증여계약서 검인, 취득세 신고, 파주등기소 이전등기를 거쳐야 합니다. 받는 사람과의 관계에 따라 공제 한도가 달라 지분을 얼마나 넘길지에 따라 세금이 크게 달라지니 세무 계산부터 같이 봅니다.

운정에서 많은 증여 상담

운정은 신혼부부와 젊은 가정이 많아, 한 사람 명의로 산 아파트를 부부 공동명의로 바꾸려는 상담이 특히 많습니다. 지분 50%를 넘기는지, 일부만 넘기는지에 따라 증여세가 달라집니다.

대출이 남은 아파트의 지분을 넘기면 은행 동의가 필요할 수 있어, 은행에 먼저 문의한 뒤 날짜를 잡는 편이 안전합니다.

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

부부끼리 넘기면 세금이 없나요?

배우자 증여에도 증여재산공제가 있지만 한도와 앞선 증여 합산 여부에 따라 결과가 달라 세무사 계산을 거칩니다. 취득세는 공제와 상관없이 따로 나옵니다.

증여 취득세는 언제까지 내나요?

증여 같은 무상취득은 취득일이 속한 달의 말일부터 3개월 안에 신고·납부합니다.

지분만 넘겨도 등기를 해야 하나요?

지분 일부만 넘겨도 소유권 일부 이전등기를 해야 효력이 생깁니다.

운정 아파트 증여, 세금부터 맞춰 봐요

평일 09:00~18:00 상담하며, 서류는 우편으로도 받습니다.