운정 아파트 사고팔 때 잔금일 등기 순서

운정 아파트 매매에서 대출 실행, 매도인 대출 상환과 근저당 말소, 이전등기를 잔금일 하루에 맞추는 순서를 운정역 앞 한림이 정리했습니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

운정 아파트 매매는 잔금 날 매수인 대출 실행, 매도인 대출 상환, 근저당 말소, 소유권이전 접수가 한꺼번에 일어나 시간 배분이 중요합니다. 한림은 전날까지 서류와 세금 납부를 마쳐 두고, 잔금 당일 파주등기소에 바로 접수합니다.

운정 아파트 거래에서 바쁜 지점

운정은 GTX-A 운정중앙역이 열린 뒤 실거주 갈아타기 거래가 많아, 같은 날 내 집을 팔고 새 집을 사는 경우가 흔합니다. 두 거래의 잔금 시각이 엮이므로 순서를 표로 정리해 드립니다.

매수인 쪽 은행이 지정한 법무사가 따로 있는 경우도 있어, 누가 어떤 등기를 맡는지 먼저 나눠 둬야 서류가 엇갈리지 않습니다.

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

갈아타기면 등기를 두 번 하나요?

파는 집은 매수인 쪽 이전등기가, 사는 집은 내 명의 이전등기가 따로 들어갑니다. 같은 날이면 순서만 잘 맞추면 됩니다.

취득세는 언제 내나요?

취득일(보통 잔금일)부터 60일 안에 신고·납부하지만, 등기할 때 납부 영수증이 필요해 보통 잔금일 전에 냅니다.

공동명의로 하면 무엇이 달라지나요?

지분 비율을 계약서와 등기에 같이 적고, 취득세도 지분별로 나눠 신고합니다. 대출 명의와 맞는지도 확인합니다.

운정 아파트 잔금일, 순서표부터 만들어요

첫 상담에서 법정 비용과 보수를 나눠 알려 드립니다.