운정 아파트를 담보로 가족에게 돈 빌려줄 때

가족이나 지인에게 돈을 빌려주며 운정 아파트에 근저당을 설정할 때 계약서, 채권최고액, 등록면허세와 접수 절차를 한림법무사사무소가 안내합니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

운정 아파트를 담보로 개인 사이에 돈을 빌려줄 때는 소유자와 함께 근저당 설정계약서를 쓰고 채권최고액을 정해 파주등기소에 등기합니다. 아파트에 이미 은행 대출이 있으면 우리 순위가 그 뒤라 남은 담보 가치를 먼저 계산해 드립니다.

운정에서 이런 담보 설정이 많습니다

부모님이 자녀의 전세금이나 사업 자금을 빌려주면서 증여가 아닌 대여임을 분명히 해 두려고 자녀 아파트에 근저당을 잡는 경우가 있습니다. 이자 약정과 상환 계획을 서류로 남겨 두는 것이 중요합니다.

지인끼리 큰돈을 빌려줄 때도 운정 아파트처럼 시세가 분명한 담보가 있으면 근저당으로 담보를 잡아 두는 방법을 많이 씁니다.

구분	운정 기준
등기 접수	파주등기소(파주시 금바위로 40)
적는 것	채권최고액·채무자·근저당권자

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

가족끼리 빌려줘도 근저당을 잡을 수 있나요?

가족 사이도 일반 대여와 같이 설정할 수 있습니다. 이자와 상환 기간을 계약서에 적어 두면 대여 사실을 뒷받침하는 데 도움이 됩니다.

은행 대출이 있어도 되나요?

후순위로 설정할 수 있습니다. 경매가 되면 은행이 먼저 받으니 남는 몫이 있는지 계산해 봐야 합니다.

돈을 다 받으면 어떻게 지우나요?

빌려준 쪽이 해지 서류를 써 주면 말소등기를 합니다. 설정할 때 받은 등기필정보를 잘 보관해 두세요.

운정 아파트 담보 설정, 순위부터 봐요

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