일산 아파트에 남은 근저당 지우기

일산 아파트 대출을 갚은 뒤 남은 근저당을 말소하는 방법과 오래된 근저당 정리를 이현지 법무사가 정리했습니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

일산 아파트 대출을 다 갚았다면 은행 해지 서류를 받아 고양등기소에 근저당 말소를 신청해야 하고, 그대로 두면 매도나 새 대출 때 걸림돌이 됩니다. 30년 가까이 된 단지는 이미 없어진 금융기관 근저당이 남은 경우도 있어 승계 기관부터 찾습니다.

일산 아파트 등기부에 흔한 것

입주 초기 주택자금 대출 근저당이 수십 년째 그대로 남아 있는 집이 있습니다. 금융기관 합병 이력을 따라가면 지금 서류를 줄 곳을 찾을 수 있습니다.

정비사업 진행 때 조합이 등기부 정리를 요청하는 경우도 있습니다.

구분	일산 기준
등기 접수	고양등기소
필요한 것	근저당권자(은행 등)의 해지 서류와 등기필정보

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

없어진 은행은 어떻게 찾나요?

합병·계약 이전 이력을 확인해 지금 권리를 가진 기관을 찾습니다.

갚은 기록이 없으면요?

상환 사실을 확인할 자료가 필요해, 금융기관에 조회를 요청합니다.

직접 해도 되나요?

서류가 간단하면 직접 할 수 있고, 승계 확인이 필요하면 맡기시는 편이 낫습니다.

일산 근저당, 오래된 것부터 정리해요

방문이 어려우시면 우편·전자 위임으로 진행합니다.