일산 아파트에 근저당을 잡아 두는 법

개인 간 대여에서 일산 아파트를 담보로 근저당을 설정하는 방법, 채권최고액과 비용을 운정역 앞 한림이 정리했습니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

일산 아파트를 담보로 돈을 빌려줄 때는 소유자와 근저당 설정계약을 맺고, 원금과 이자를 감안한 채권최고액을 정해 고양등기소에 등기합니다. 앞선 은행 대출이 있으면 순위를 고려해 담보로 의미가 있는지 먼저 계산합니다.

일산에서 담보 설정을 하는 경우

노후 아파트라도 시세가 분명해 개인 대여의 담보로 많이 쓰입니다.

부모님 아파트를 담보로 자녀가 대출을 받는 구조라면 소유자인 부모님 의사를 분명히 남겨야 합니다.

구분	일산 기준
등기 접수	고양등기소
적는 것	채권최고액·채무자·근저당권자

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

부모님 아파트로 자녀 빚을 담보해도 되나요?

가능하지만 부모님이 책임 범위를 이해하고 서명하셔야 합니다.

최고액은 원금의 몇 배인가요?

정해진 배수는 없고 이자와 비용을 감안해 정합니다.

설정 비용은요?

등록면허세 등 세금과 채권, 수수료를 계산해 드립니다.

일산 담보 설정, 순위부터

평일 09:00~18:00 상담하며, 서류는 우편으로도 받습니다.