일산 안내 · 상속
일산 오래된 아파트를 상속받았을 때
마두·백석·주엽·대화 등 일산 1기 신도시 아파트 상속등기와 재건축 관련 확인, 취득세 기한을 운정역 앞 한림이 정리했습니다.
일산 아파트 상속등기는 고양등기소 관할이고, 상속인끼리 소유자를 정한 뒤 돌아가신 달의 말일부터 6개월 안에 구청에 취득세를 신고하고 등기합니다. 1기 신도시 아파트는 정비사업 추진 단지가 많아, 누가 받을지 정할 때 조합원 자격과 앞으로의 분담 계획까지 같이 생각해야 합니다.
일산 아파트 상속의 고민
1990년대 입주한 일산 아파트를 부모님이 처음부터 갖고 계시다 돌아가신 경우가 많아, 등기부에 오래된 근저당이나 예전 주소가 그대로 남아 있는 일이 흔합니다.
재건축이나 리모델링이 진행되면 상속인이 여럿일 때 조합원 지위를 한 사람에게 모아야 하는 문제가 생길 수 있어, 분할협의 단계에서 미리 정리합니다.
어디에 내는지
| 구분 | 일산 기준 |
|---|---|
| 등기 접수 | 고양등기소 |
| 취득세 | 고양시 해당 구청, 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 |
접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.
이런 경우 연락 주세요
- 일산 아파트를 물려받았을 때
- 정비사업이 추진 중인 단지일 때
- 등기부에 오래된 기록이 남아 있을 때
한림이 처리하는 일
- 01가족관계 서류로 상속인 확인
- 02분할협의서 작성
- 03취득세 신고
- 04등기 접수와 정리
일산 아파트 상속 질문
형제 공동으로 받으면 재건축 때 문제가 있나요?
여러 명이 공유하면 대표 조합원을 정해야 하는 등 절차가 복잡해질 수 있어 단지 규약을 확인합니다.
등기부의 부모님 주소가 옛 주소면요?
상속등기에서는 고인의 주소 변동을 증명하는 서류로 동일인임을 확인합니다.
취득세는 어느 구청인가요?
아파트가 일산동구면 일산동구청, 일산서구면 일산서구청입니다.
근거 법령
- 부동산등기법 제7조의3(상속ㆍ유증 사건의 관할에 관한 특례)시행 2025. 1. 31. · 2026. 11. 4. 원문 확인
- 지방세법 제11조(부동산 취득의 세율)2026. 11. 12. 원문 확인
- 지방세법 제20조(신고 및 납부)2026. 11. 4. 원문 확인
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