한강신도시 아파트를 가족에게 넘길 때

한강신도시 아파트의 부부 공동명의 전환이나 자녀 증여에서 검인, 취득세, 이전등기와 증여세 신고를 한림법무사사무소가 정리했습니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

한강신도시 아파트 일부나 전부를 가족에게 넘기려면 증여계약서 검인을 받고 증여 취득세를 낸 뒤 김포등기소에 이전등기를 합니다. 등기와 별도로 받은 사람이 증여세를 신고해야 해서, 넘길 지분을 정하기 전에 세금부터 계산합니다.

한강신도시 증여의 흔한 모습

맞벌이 가정이 많아 한 사람 명의 아파트에 배우자 지분을 넣는 상담이 자주 있습니다. 대출이 남아 있으면 은행 동의 여부를 먼저 확인합니다.

부모님이 사시던 한강신도시 아파트를 자녀에게 넘기며 부모님은 계속 거주하시는 경우도 있어, 세무상 문제가 없는지 같이 봅니다.

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

지분은 얼마나 넘기는 게 좋나요?

세금과 앞으로의 매도 계획에 따라 다르므로 세무사와 함께 정합니다.

증여 뒤 바로 팔면 문제가 있나요?

받은 뒤 짧은 기간에 팔면 세금 계산이 달라지는 규정이 있어 계획을 미리 알려 주세요.

검인은 어디서 받나요?

김포시청에서 받습니다. 예외가 있는지는 상담 때 같이 봅니다.

한강신도시 증여, 지분부터 정해요

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