한강신도시 아파트를 담보로 돈 빌려줄 때

한강신도시 아파트를 담보로 가족·지인에게 돈을 빌려줄 때 근저당 설정계약, 채권최고액, 김포등기소 접수를 한림이 안내합니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

한강신도시 아파트에 근저당을 잡으려면 소유자와 설정계약을 맺고 채권최고액·채무자를 정해 김포등기소에 등기합니다. 대부분 은행 대출이 먼저 있어 후순위가 되므로 시세에서 앞선 대출을 빼고 남는 금액을 확인한 뒤 진행합니다.

한강신도시에서 담보를 잡는 상황

자녀나 형제에게 전세자금이나 사업자금을 빌려주면서 그 사람 아파트에 근저당을 잡아 두는 경우가 많습니다.

시세 정보가 많은 단지라 담보 가치를 비교적 쉽게 계산할 수 있다는 장점이 있습니다.

구분	한강신도시 기준
등기 접수	김포등기소(김포시 봉화로 16)
적는 것	채권최고액·채무자·근저당권자

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

후순위면 의미가 있나요?

시세에서 앞선 대출을 빼고 남는 금액이 있으면 의미가 있습니다.

소유자 동의만 있으면 되나요?

소유자가 설정계약 당사자로 서명하고 인감 서류를 내야 합니다.

공증과 무엇이 다른가요?

공증은 바로 집행할 수 있는 문서를 만드는 것이고, 근저당은 부동산에서 우선 받을 권리를 등기하는 것입니다.

한강신도시 담보 설정, 계산부터 해요

방문이 어려우시면 우편·전자 위임으로 진행합니다.