김포 땅·아파트 근저당, 갚은 뒤 말소

김포 부동산 등기부에 갚은 대출의 근저당이 남아 있다면 말소등기로 지워야 합니다. 금융기관 서류와 접수를 한림법무사사무소가 처리합니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

대출을 모두 갚았어도 김포 부동산 등기부의 근저당은 말소등기를 해야 사라지고, 근저당권자의 해지 서류와 등기필정보를 받아 김포등기소에 신청합니다. 오래된 땅의 근저당일수록 채권자가 바뀐 경우가 많아 권리 승계부터 확인합니다.

김포 말소에서 생기는 어려움

김포 외곽 토지에는 예전 지역 조합이나 개인 채권자의 근저당이 오래 남아 있는 경우가 있습니다. 개인 채권자가 돌아가셨다면 그 상속인에게 해지 서류를 받아야 합니다.

아파트는 대개 은행 근저당이라 서류만 받으면 빨리 끝납니다.

구분	김포 기준
등기 접수	김포등기소(김포시 봉화로 16)
필요한 것	근저당권자(은행 등)의 해지 서류와 등기필정보

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

개인 채권자가 돌아가셨으면요?

그 상속인들이 해지에 협조해야 하고, 상속관계를 증명하는 서류가 필요합니다.

채권자가 협조하지 않으면요?

빚을 다 갚았는데도 협조하지 않으면 말소를 구하는 소송을 검토해야 합니다.

얼마나 걸리나요?

서류가 갖춰지면 접수 뒤 보통 며칠 안에 처리됩니다.

김포 근저당 정리, 등기부부터 봐요

평일 09:00~18:00 상담하며, 서류는 우편으로도 받습니다.