김포 부동산을 가족에게 증여할 때

김포 아파트나 토지를 자녀·배우자에게 증여할 때 검인, 취득세, 이전등기, 증여세 신고 순서를 운정역 앞 한림이 정리했습니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

김포 부동산 증여는 증여계약서에 김포시 검인을 받고, 증여 취득세를 낸 뒤 김포등기소에 이전등기를 신청하는 순서로 진행합니다. 등기는 증여 효력이 생긴 날부터 60일 안에 해야 하고, 증여세 신고는 받은 사람이 세무서에 따로 합니다.

김포 증여 상담에서 자주 나오는 이야기

김포 외곽 땅을 가진 부모님이 개발이나 보상 전에 자녀에게 미리 나눠 주려는 상담이 있습니다. 시기에 따라 세금이 달라질 수 있어 세무사 계산을 먼저 받습니다.

한강신도시 아파트를 자녀에게 넘기는 경우에는 대출 승계 여부와 자녀의 주택 수가 함께 문제 됩니다.

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

보상 전에 증여하는 게 유리한가요?

상황마다 다르고 세무 판단이 필요합니다. 한림은 등기 일정을 맞추고 세금 계산은 세무사와 함께 봅니다.

검인은 어디서 받나요?

부동산 소재지 시·군·구청에서 받으므로 김포 부동산은 김포시에서 받습니다.

증여 취득세 기한은요?

증여 같은 무상취득은 취득일이 속한 달의 말일부터 3개월 안에 신고합니다.

김포 부동산 증여, 순서부터 잡아요

전화로 사정을 말씀해 주시면 필요한 서류부터 알려 드립니다.