고양 부동산 가족 증여 절차

고양시 아파트나 토지를 배우자·자녀에게 증여할 때 구청 검인, 증여 취득세, 고양등기소 이전등기를 한림법무사사무소가 정리했습니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

고양 부동산 증여는 증여계약서에 구청 검인을 받고, 증여 취득세를 낸 뒤 고양등기소에 이전등기를 신청합니다. 주택을 증여할 때는 지역 규제와 주택 가격에 따라 취득세가 무거워지는 규정이 있어, 증여하는 날 기준으로 세율을 확인합니다.

고양 증여 상담에서

일산 아파트를 자녀에게 미리 넘기려는 부모님 상담이 꾸준합니다. 자녀의 주택 수와 대출 승계 여부가 함께 문제 됩니다.

토지 증여는 지분과 필지 분할 여부를 먼저 정해야 합니다.

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

주택 증여 취득세율이 따로 있나요?

증여 취득세는 주택 여부와 지역 지정 상태, 가격에 따라 달라질 수 있어 증여일 기준으로 계산합니다.

검인은 어디서 받나요?

부동산이 있는 구청에서 받습니다. 예외가 있는지는 상담 때 같이 봅니다.

증여세는 누가 내나요?

받은 사람이 세무서에 신고·납부합니다.

고양 증여, 세율부터 확인해요

자료만 먼저 보내 주셔도 순서와 비용을 정리해 드립니다.