고양 안내 · 부동산등기

고양 부동산 담보로 돈 빌려줄 때

개인 간 대여에서 고양 아파트·토지에 근저당을 설정하는 방법과 채권최고액, 비용을 한림법무사사무소가 정리했습니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

고양 부동산을 담보로 돈을 빌려줄 때는 소유자와 설정계약을 맺고 채권최고액과 채무자를 정해 고양등기소에 근저당을 등기합니다. 앞선 대출이 있다면 시세와 비교해 남는 담보 가치를 확인한 뒤 금액을 정합니다.

고양에서 담보를 잡는 경우

자녀 사업 자금이나 지인 대여에 부모님 또는 채무자의 일산 아파트를 담보로 잡는 상담이 많습니다.

토지 담보는 시세 확인이 어려워 공시가격과 최근 거래를 함께 봅니다.

구분	고양 기준
등기 접수	고양등기소
적는 것	채권최고액·채무자·근저당권자

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

채무자와 소유자가 달라도 되나요?

다른 사람 부동산으로 담보를 제공하는 물상보증도 가능하며, 소유자 의사를 더 엄격히 확인합니다.

설정 뒤 이자를 안 주면요?

약정에 따라 경매 신청을 검토할 수 있습니다.

비용은 누가 내나요?

보통 빌리는 쪽이 부담하지만 약정으로 정합니다.

고양 담보 설정, 가치부터 확인해요

방문이 어려우시면 우편·전자 위임으로 진행합니다.