덕양구 부동산 상속등기, 아파트와 개발제한구역 토지

삼송·원흥·화정 아파트와 덕양 외곽 개발제한구역 토지를 상속받을 때 고양등기소 접수와 취득세 기한을 한림법무사사무소가 안내합니다.

한림법무사사무소 이현지 법무사 · 최종 수정 2026. 11. 12.

먼저 답변

덕양구 부동산 상속등기도 고양등기소 관할이고, 취득세는 돌아가신 달의 말일부터 6개월 안에 덕양구청에 신고합니다. 덕양은 새 아파트와 개발제한구역 안 농지·임야가 함께 상속되는 경우가 많아, 토지는 지목별로 세율과 이용 제한을 따로 정리합니다.

덕양 사정에서 먼저 볼 것

삼송·원흥·지축은 새 아파트가, 관산·대자·벽제 쪽은 오래된 단독주택과 농지·임야가 많아 같은 덕양이라도 상속 서류가 크게 다릅니다.

개발제한구역 토지는 보상이나 해제 소식이 있으면 누가 받을지 다툼이 생기기 쉬워, 분할협의를 서면으로 분명히 남깁니다.

구분	덕양 기준
등기 접수	고양등기소
취득세	고양시 해당 구청, 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월

접수처는 법원 누리집 관할 안내와 법령 원문 기준이며, 접수 전에 다시 확인합니다.

그린벨트 땅도 상속등기가 되나요?

개발제한구역이어도 상속등기는 똑같이 할 수 있습니다. 이용 제한은 등기와 별개입니다.

보상금이 나오면 누가 받나요?

등기상 소유자가 받으므로 상속등기와 분할을 먼저 정리해야 합니다.

취득세는 어디에 내나요?

덕양구청 세무 부서에 신고합니다. 관련 서류가 있으면 함께 보내 주세요.

덕양 상속등기, 땅과 집을 나눠 정리해요

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