상속으로 부동산을 취득하면 상속개시일, 즉 돌아가신 날이 속한 달의 말일부터 6개월 안에 부동산 소재지 시·군·구에 취득세를 신고·납부해야 하고, 이 기한을 넘기면 신고불성실·납부지연 가산세가 붙으므로 상속인끼리 분할 협의가 늦어지더라도 기한부터 먼저 챙겨야 합니다.
이럴 때 상담하세요
- 돌아가신 지 몇 달이 지나 기한이 다가올 때
- 상속인끼리 누가 부동산을 가질지 아직 정하지 못했을 때
- 무주택 상속인 등 세율 특례에 해당하는지 확인하고 싶을 때
상담 때 챙겨 오실 것
- 사망 일자
- 부동산 주소와 등기부
- 상속인 각자의 주택 보유 현황
없는 자료가 있어도 괜찮습니다. 법원·등기소에 내는 서류는 상담 후 목록으로 안내하고, 사무소에서 발급할 수 있는 서류는 대신 준비합니다.
한림이 맡는 범위
- 01신고 기한 계산과 일정표 작성
- 02세율·감면 해당 여부 확인
- 03취득세 신고서 작성과 납부 안내
- 04상속등기 신청까지 이어서 진행
비용
- 취득세·지방교육세(부동산 종류와 감면 여부에 따라)
- 법무사 보수: 등기와 함께 진행하는지에 따라 달라짐
법원·관청에 내는 비용과 법무사 보수는 자료를 확인한 뒤 나누어 먼저 안내합니다.
상속 취득세 신고 기한 맡기기 전에 확인할 것
사망일이 3월 10일이면 기한은 언제까지인가요?
상속개시일이 속한 달의 말일인 3월 31일부터 6개월이므로 9월 30일까지 신고·납부해야 합니다.
분할 협의가 늦어지면 기한이 늘어나나요?
협의가 늦어진다고 기한이 늘어나지는 않으므로, 일단 법정지분대로 신고하는 방법 등 기한 안에 할 수 있는 방법을 함께 정합니다.
상속등기는 언제까지 해야 하나요?
등기는 취득세를 낸 뒤 신청하므로 실무에서는 취득세 신고 기한 안에 등기까지 함께 마치는 것을 기준으로 일정을 잡습니다.
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상속 취득세 신고 기한, 자료부터 보여 주세요
가지고 계신 서류를 보고 비용과 진행 순서를 먼저 정리해 드립니다.