파주·운정·일산 임차권등기명령, 단 4일 만에 인용된 성공사례 공개!

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전세금을 돌려받지 못해 발만 동동 구르고 계신가요?
파주·운정·일산 임차권등기명령, 단 4일 만에 인용된 성공사례 확인하여 도움받으세요!

갑작스러운 출산이나 이사 계획, 신축 아파트 입주 등으로 시간적 여유가 없는데도, 임대인은 전세금 반환을 미루고만 있다면…
해결 방법은 생각보다 가까이에 있습니다.

특히 파주, 운정, 일산 지역처럼 신도시 개발이 활발한 곳에서는 임차권등기명령이 매우 유용한 대응 수단이 될 수 있어요.
이번에 소개할 사례는 단 4일 만에 인용된 임차권등기명령 사례로, 법률 대응이 얼마나 중요하고 결정적인 역할을 하는지 보여줍니다.
반드시 알아야 할 임차권등기명령의 허와 실, 끝까지 확인해 보세요.

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비대면으로도 가능! 출산 직후 의뢰인의 신속한 대응

파주 소형 아파트에 거주하던 젊은 의뢰인은 출산 직후 이동이 어려운 상황이었습니다.
전세금 반환일이 지났지만 임대인은 아무런 연락도 없이 버티고 있었고, 신축 아파트 입주 일정은 다가오고 있었죠.

이때 선택한 것이 비대면 임차권등기명령 신청이었습니다.
결과는 단 4일 만에 인용!
비대면임에도 카카오톡, 문자, 전화 등을 통해 신속하고 효과적인 대응이 가능했어요.

“임차권등기명령, 지역보다 더 중요한 건 경험과 전문성입니다.”

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임차권등기명령의 진실: 안심할 수만은 없는 이유

많은 분들이 임차권등기명령만 하면 모든 문제가 해결된다고 생각하지만, 꼭 그렇지만은 않습니다.
이 명령은 임대인에게 직접적인 반환 의무를 지우는 조치는 아닙니다.

또한 임대인이 소재 불명이라거나 송달 자체가 불가능한 경우,
신탁등기를 이용해 회피하는 경우 등에는 지급명령보다 민사소송이 더 효과적일 수 있습니다.

특히 주의할 점은
임차권등기명령 후 3년 내 본안소송을 제기하지 않으면 임대인이 취소 신청을 할 수 있다는 점이에요.
즉, 실질적인 반환을 원한다면 후속조치가 꼭 필요합니다.

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주의! 다가구주택과 내용증명, 그리고 보험 청구

신도시에는 빌라와 다가구 주택이 많은데, 특히 다가구주택은 임차인에게 매우 불리할 수 있어요.
공동 저당으로 인해 경매 시 임차인의 권리가 소멸될 가능성이 높습니다.

또한 계약만료 전 2~6개월 사이에 내용증명을 반드시 보내야 합니다.
일부 보증보험사는 내용증명이 없으면 보험금을 지급하지 않기도 하므로,
사전에 해약 의사를 문자나 전화로만 알리는 건 위험할 수 있어요.

“내용증명 하나로 수천만 원의 차이를 만들 수 있습니다.”

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핵심 정리표: 임차권등기명령과 소송 절차

구분	설명	유의사항
신청 시점	계약 종료 전 2~6개월	내용증명 발송 필수
임차권등기명령	거주 이전 후 신청 가능	3년 내 본안소송 필요
지급명령/소송	임대인 소재 불분명 시 소송 권장	민사소송 진행 시 유리
다가구주택 대응	구조상 임차인 불리	선순위 저당권 여부 확인 필요

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빠른 판단과 준비가 전세금을 지킨다

요즘처럼 금리는 높은데 전세가는 오르지 않는 상황에서는
전세금 반환을 받기 어려운 구조가 일반화되고 있습니다.

그렇기에 잘못한 게 없는데도 돈을 못 받는 일이 발생하는 것이죠.
전세금 반환 청구는 전문성과 경험이 중요한 분야입니다.
한림법무사사무소에서는 전세금 반환 소송과 함께
임차권등기명령을 50% 할인하여 진행해드리고 있어요.

지금 필요한 건 빠른 대응입니다.
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